تنظيم تملك مواطني دول المجلس للعقار

يسمح لمواطني دول مجلس التعاون من الأشخاص الطبيعيين أو الاعتباريين (المملوكين بالكامل لمواطني دول مجلس التعاون) باستئجار وتملك العقارات المبنية والأراضي لغرض السكن أو الاستثمار في أية دولة عضو بإحدى طرق التملك المقررة قانونا (تظاما) أو بالوصية أو الميراث ويعاملون في هذا الشأن معاملة مواطني الدولة التي يقع فيها العقار .

إذا كان العقار أرضا فيجب أن يستكمل بنانها أو استغلاها خل أريع سنوات من تاريخ تسجيلها باسمه ، وإلا كان للدولة التي يقع فيها العقار حق التصرف بالأرض مع تعويض المالك بنفس ثمنها وقت شرائها أو ثمنها حين بيعها أيهما أقل مع حفظ حقه بالتظلم أمام الجهة المختصة بالدولة . ولدولة أن تمدد المدة المذكورة إذا اقتنعت بأسباب تأخر المالك عن تلك المدة .

• رابية مجل اللاند لرال عرة لبزالآسل الأمازال، غ لإتصالاي الإوا .

بسسسعرانله الزحن الريع ملسان من رت وفزار بمانة المة التار يخ المملكة السرية العودية عى.ب ٧١٥٣ الرياض ١١٤٦٢ الوهتى: ا / للفون ناسلي ٤٨٦٩٠٨٩

يجوز للمالك التصرف في العقار المبني في أي وقت ، أما إذا كان أرضا فيجوز التصرف فيها من تاريخ استكمال بنانها أو استغلالها أو مرور أربع سنوات من تاريخ تسجيلها باسمه ، ويجوز استثناء التصرف فيها قبل ذلك بشرط الحصول على إذن من الجهة المختصة في الدولة .

لا يتعارض هذا التنظيم مع حق الدولة التي يقع فيها العقار في نزع ملكيته للمنفعة العامة مقابل تعويض عادل للمالك طبقا للقوانين (الأنظمة) التي تعامل بها مواطنيها .

كما لا يتعارض هذا التنظيم مع حق الدولة في حضر التملك أو الانتفاع في مناطق أو مواقع معينة ، وتستثني بناء عليه العقارات الواقعة داخل مكة المكرمة والمدينة المنورة من أحكام هذا التنظيم .

لا يخل هذا التنظيم بأية حقوق أفضل سارية وقت إقراره أو التي تمنحها كل أو يعض الدول الأعضاء قي المستقبل .

١- يحل هذا التنظيم محل التنظيم المقر في الدورة الشرين للمجلس الأعلى .

٢ يطبق هذا التنظيم بعد ثلاثة أشهر من موافقة المجلس الأعلى عليه ، وتجري مر اجته بهدف تطويره وتحسينه بعد ثلاث سنوات من يدء تطبيقه .

٣ للجنة التعاون المالي والاقتصادي حق تفسير مواد هذا التنظيم .

ره القرية السعر. والله الموفق الأماران د ة