اللائحة التنظيمية للتسويق والإعلانات العقارية

- 1يكون للألفاظ والمص ا الواردة في هذه اللائ ة المعاني المبينة أمام كل منها في المادة )الأولى( من نظام الوطا ة العاارية الصادر لمرطوم الم ك ر )م

130) في

1443 11 30ه، ولائ ته التنفيذية ما لم ياتض السياق خلاف ذلك. - 2ياص لألفاظ والمص ا التالية – أينما ورد - في هذه اللائ ة المعاني المبينة

أمامها الإعلان العقاري أي محتوى منشور لترويج منتج عااري في أي وطي ة مرئية أو ماروءة أو

مسموعة.

المرخص له شبي بيع أو اعتباري مرخي له بتا يم خ مة التسويلإ واتعلا العاارية.

المعلن كل شبي بيع أو اعتباري ي ب نشر اتعلان العااري. المنصااااااات العقارية الإل و ية الت بياا أو الموا ع اتلكترونية المرخصة التي تتيح ل مع نين

نشر اتعلا العاارية أو تسوياها.

المادة الثا ية

تسري ع هذه اللائ ة الأحكام والشروا والبوابر الواردة في نظام الوطا ة العاارية ولائ ته التنفيذية.

العاارية، وع

التسويلإ واتعلا

جميع ممارطا

الأخي ما يت عبر الوطائل التالية

- 1منصا ووطائل التواصل الاجتماع . - 2وطائل اتعلام المرئية أو المسموعة أو المكتوبة.

- 3المعارض والفعاليا العامة. - 4المنصا العاارية الالكترونية.

- 5ال وحا اتعلانية. - 6أي وطي ة أخرى ياررها مج س إدارة الهيئة.

- 1يشترا تص ار الترخيي للإعلان العااري؛ توافر المت با الآتية أ- بيا المع ن وصفته والمستن ا ال اعمة، حسب نموذج ب الترخيي. ب- ر صك تسكيل م كية العاار -ويستمن من ذلك العاارا الوا عة إش إشراف

الجها الحكومية-. ج- الحاوق العينية أو الشبصية المراد اتعلان عنها.

د- وطي ة تواصل فعّالة مع المع ن. - 2ل هيئة عن الحاجة إلى أي بيا أو مستن ا إ،افية، إشعار الب الترخيي، وع يه اطتكمال ما ي م خلال م ة لا تتكاوة )طبعة( أيم عمل من ذري، إبلا ه بذلك، وإلا

ع ّ ال ب مرفو ً،ا. - 3تص ر الهيئة الترخيي ل البه، أو ترفض ب الترخيي مع ذكر أطباب الرفض وإفادة

ما م ال ب بذلك. - 4ل هيئة إلغاء ترخيي اتعلان العااري؛ حال ثبو إح ى الحالا التالية

أ- ع م ص ة المع وما الما مة عن به.

ب- اختلاف المع وما المبمّنة في الترخيي عن المع وما المنشورة في اتعلان العااري.

- 1يجب تبمين اتعلان العااري –ما ع ا اتعلا المنشورة في المنصا العاارية اتلكترونية - البيا الآتية

أ- الحاوق العينية أو الشبصية المراد اتعلان عنها. ب- وص العاار وحالته، وبيا ته ومو عه، بما في ذلك المع وما التي ت ثر في يمة

العاار أو ع رار المسته ف تعلان. ج- الخ ما ، والحاوق المرتب ة لعاار، بما في ذلك الن اعا الاائمة بش نه -إن

وج -. د- وطي ة تواصل م اباة ل بيا الما مة عن ب ترخيي اتعلان.

ه- اط المع ن. و- إبراة ر ترخيي اتعلان. ة- ذري، انتهاء صلاحية ترخيي اتعلان. ح- ر رخصة ممارطة النشاا ل مرخي له. - 2يجوة أن ياتصر مبمون اتعلان العااري ع ر رخصة اتعلان ورم اطتكابة طريع، يتبمن الوصول إلى البيا المشار إليها في الفارة )

1) من هذه المادة. - 3يجوة أن ياتصر مبمون اتعلان العااري في المنصا العاارية اتلكترونية ع بيا اتعلان المسترجعة من خلال الربر التاني مع أنظمة الهيئة.

يجب ع المرخي له عن ممارطة التسويلإ العااري الالت ام لآتي

- 1إ ي العاار محل التسويلإ عن تا يمه إلى الجمهور ب ة. - 2التاي عن اطتب ام الوطائل ال عائية أو اتعلانية بما تاب به الأنظمة والتع يما

الصادرة من الجها ذا الاختصاص. - 3الامتناع عن تبمين مع وما ير د ياة أو مب ة من ش ها اتخلال طتارار السوق

العااري أو ةع عة الماة فيه. - 4الالت ام بمبادئ الشفافية والع الة في ممارطة النشاا. - 5الت ك من توافر ترخيي اتعلان العااري طاري المفعول ل عاار محل التسويلإ. - 6التاي بإدراج جميع البيا المح دة في المادة )الخامسة( من هذه اللائ ة. - 7إةالة اتعلان العااري فور انتهاء الغرض منه، أو انتهاء ذري، صلاحية ترخيصه، أيهما

أطبلإ.

يحظر في التسويلإ العااري الآتي - 1اتطاءة ل غير بشكل مباشر أو ير مباشر - 2نشر البيا الوهمية، لغرض جمع مع وما المت اين أو العموم أو لأي رض آخر. - 3و،ع بيا تواصل في اتعلان العااري ير م اباة ل بيا الما مة عن ب ترخيي الإعلان. - 4اطتب ام مسمّ ، أو شعار أو هوية الهيئة، أو أي جهة، أو شركة حكومية أخرى دون مسوغ نظام .

- 5تبمين اتعلان العااري بياخُتال الوا ع أو توح بما لا يتفلإ مع بيعة العاار.

يجب ع المرخي له عن إنشاء منصة عاارية إلكترونية، الالت ام لآتي - 1تسكيل المنصة ورب ها ثانياً مع الهيئة بع توثياها ل ى المرك السعودي للأعمال.

- 2توثيلإ حسا المع نين عن ريلإ النفاذ الو ني. - 3إ،افة بيا اتعلا العاارية وفلإ المع وما المسترجعة من أنظمة الهيئة التانية. - 4إةالة اتعلان العااري المتبمن مع وما مب ة، أو مع وماخُتال الوا ع أو توح بما

لا يتفلإ مع بيعة العاار، فور اكتشاف ذلك. - 5ع م اذحة نشر أي إعلان عااري ير مرخي. - 6إةالة اتعلان العااري فور انتهاء ذري، صلاحية ترخيصه. - 7إ يث نخس، عم يا وإجراءا الربر التاني حسب مت با الهيئة. - 8إذحة صف ة في المنصة لاطتابال الشكاوى، ع أن تتبمن نموذج تا يم الشكوى ور ي الشكوى وذريخها، واتجراءا التي تمش بش ها وم ة معالجتها. - 9ع م التغيير أو إذحة التغيير ل مستب مين ع محتوى اتعلان العااري بع نشره. - 10الاطتكابة ل با الهيئة عن ب ت وي ها بمع وما المستب مين خلال )يوم عمل.) - 11أن يكون مار اطتبافة خادم المنصة في المم كة. - 12إشعار الهيئة بل التو عن ممارطة النشاا أو تغيير النموذج التشغي ل منصة ب ))10 أيم عمل ع الأ ل من ذري، التو أو التغيير. - 13حذف كافة البيا والمع وما المتع اة بم توى اتعلا العاارية عن التو عن

ممارطة النشاا.

- 14حذف أي محتوى مخال لأحكام النظام ولوائ ه وأحكام وشروا اطتب ام المنصة. - 15الالت ام لأنظمة ذا العلا ة بعمل المنصة.

دون إخلال بأحكام هذه اللائ ة؛ لا يشترا الحصول ع ترخيي اتعلان العااري إذا كان المع ن مرخصاً له بتسويلإكامل المشروع العااري بموجب أنظمة أو لوائح أخرى، ومنها - ع طبيل الممال لا الحصر- المساهما العاارية، بيع وتأجير مشروعا عاارية ع الخار ة،

الم ادا العاارية.

يعا ب كل من يخال أحكام هذه اللائ ة لعاو الواردة في ج ول تصني المبالفا والعاو الماررة لها للائ ة التنفيذية لنظام الوطا ة العاارية.

ت غ هذه اللائ ة ،وابر اتعلا العاارية الصادرة بارار مج س إدارة الهيئة ر ) 14 3م

21) وذري، 1442 10 12ه، ومعايير ترخيي المنصا العاارية اتلكترونية

وتصنيفها الصادرة بارار مج س إدارة الهيئة ر ) 14 4م

21) وذري، 1442 10 12ه. المادة الثا ية عشرة:

تخنشر هذه اللائ ة في الجري ة الرسمية، ويخعمل بها من ذري، نشرها.